.比较每平方英尺价格的主要因素之一是，房屋面积（平方英尺或平方米）有多种不同的计算方法。.

让我们来看一个房屋规划示例：

房屋面积包括哪些内容（多少平方英尺？）

在这个方案中，宿舍区的面积约为 700 平方英尺，居住面积也大致相同。.
可居住总面积似乎为 1400 平方英尺。.

因此，如果房价是 $200,000 美元，那么 每平方英亩的价格是 $142 (200 000 除以 1400）。.

如果再加上车库，则又是 20×16= 320 平方英尺。 加上这些，每平方英尺的价格现在是 $116（$200,000 除以 1400 + 320 =1720）。.

同样，如果再加上复合材料露台的费用（另外 600 平方英尺），ppsf 就降到了 $86！

通常情况下，屋檐并不包括在可居住面积内，但有些建筑商会把屋檐加进去，使每平方英尺的价格看起来更有吸引力。 在这个例子中，屋檐又增加了 240 平方英尺，小路和台阶又增加了 160 平方英尺。加上这些，计算面积增加到 2720 平方英尺。.

包括所有这些区域在内，同一栋房子的每平方英尺价格为 $73！！！

同样，地下室或阁楼也包括在内吗？如果由于天花板倾斜，您只能站在阁楼的一小部分，该怎么办？

如果不同建筑商对这些区域的面积计算方法不同，那么任何每平方英尺成本的比较都是没有意义的。.

检查用于计算的平方英尺面积是多少。.

iHave you thought about all the other factors involved?

A 建筑商的价格包括硬木地板，B 建筑商的价格包括地毯。建筑商 C 的价格包括花园准备和丰厚的景观设计补贴，而建筑商 D 的价格只包括草籽。是否包括水泥车道？

这些因素不会影响房屋的大小，但会影响每平方英尺的建筑成本。.

PLEASE read the information in this page about what is included and what to plan for.

是否包括土地？

对于新建项目，每平方英尺的价格一般只针对建筑物，而不包括土地。.

如果每平方英尺价格中包含土地，这将影响 PSF 的比较。.

SOIL and ENVIRONMENT

There can be significant differences in cost based on the location and soil on which the house will be constructed.
For example, in Central American countries cenotes are common, which are underground caves that hold water and can be quite huge. You do NOT want your house to collapse into a cenote.

With TUFF+ you can do three things:
1 build lighter – a TUFF+ SIP based building is much lighter than a cement/stone structure or even  a wooden house.
2 Build using TUFF+ BASE which is faster and has no rust issues- consult with your engineer if this option is applicable to your environment.

3 Build into the soil (typical north american basement approach) or above the soil using prestressed concrete piles, both of which can provide good anchorage of the building in case of strong winds.

使用以下设备可以大大降低地基成本 TUFF+ 底座 基础方法。.

这种方法还能提高房屋抵御横向风力（如墙壁上的飓风）的能力

建筑的安全等级和强度如何？
确定这一因素的方法之一是考虑建筑物可抵御的飓风等级。.
TUFF+ homes are rated for Cat 3 or above for hurricane wind levels.

需要多少维护？
是否每隔几年就要重新粉刷一次外观？会不会生锈？
有虫害风险吗？

房子隔热吗？它在一天结束时能保温吗？

这些因素都会影响每平方英尺的价格，都应考虑在内。.

An example of the fit-out dilemma:
Your price may have quoted granite countertops! But which granite, the $40 per sq. ft. or the $100 per sq. ft granite? Are the included hardwood floors 3/4” or the cheaper 3/8” thickness? Seeing on a builder’s specifications sheet that granite countertops and hardwood floors are included is insufficient for comparing different builders’ cost per square foot prices.

The fitout needs to be closely defined.

包括哪些内置设备？这只是一个外壳吗？
管道和电气配件的质量如何？一个电气配件的价格从 $10 美元到一盏吊灯的数千美元不等。这些费用由谁支付，是否包含在 PSF 费用中？

昂贵的非标准橱柜、台面、水龙头、瓷砖地板、电器和管道装置会增加额外成本。仅厨房的选择就会使您的房屋总成本每平方英尺增加 $10-20！

例如，谁来支付冰箱和炉灶的费用？通常这些费用不包括在内。.

台式灶台通常包括在内，但电磁炉的价格会增加额外的费用，因为电磁炉可以减少耗电量，从而降低长期使用的成本。.

同样在不增加面积的情况下增加成本的还有：壁炉、照明、窗户装饰，甚至油漆--许多建筑商在每次更换油漆颜色时都会收取 $100 或更多的费用。

为了降低报价，建筑商可能会选择雇用出价低的木匠、水管工或电工为您建造房屋。技艺高超、体贴入微的工匠会确保您的新窗户不会漏气、门不会自动关闭、主浴室的水压不会过低。.

在确定建筑的 PSF 值时，人工成本非常重要，而且不仅仅是工人的成本。你想知道质量保证是否已纳入一揽子计划，管理建筑过程的人员是否具有必要的经验并关注你的需求。这些人的工资很高，也增加了 PSF 的成本。.

管道系统

不要以为各地的设施都是标准的，其实不然。.

您可能希望使用雨水。如果是这样，您需要排水沟和蓄水池。它们是否包括在内？(通常不包括）

如果您没有市政供水系统，就需要打井。谁来支付这部分费用以及将水抽到地面的潜水泵的费用？

例如，如果您的建筑区域没有与城市/城镇下水道连接，您就需要一个化粪池和渗水道。.
谁来支付这笔费用？是否包括在 PSF 中？
您将使用聚氯乙烯（PVC）管道还是额定用于热水的聚氯乙烯（UPVC）管道？

冷热水管道配件是否适合当地的气候和位置？如果是在海边，则需要考虑防锈等问题。.

谁来支付管道连接的费用？

是否需要滤水器和软水器？压力罐的大小以及水泵确保水压的效率如何？

这些项目由谁支付？它们是否包含在 PSF 费用中？

供电和照明

伯利兹的电力由 BEL 供应。连接需要时间和金钱，尤其是在没有电力供应的情况下。.

您想脱离电网吗？太阳能可能很昂贵，PSF 费用中是否包括这部分？
太阳能电池怎么样？

您是否会使用可降低运行成本的低压照明系统，并且无需逆变器即可直接连接太阳能？

无论是在建造时还是在持续使用过程中，水电费都是一笔不小的费用。PSF 的价格需要考虑到这些因素。.

Builders who repeat-build the same plan, can quote you a standard price per square foot.
With fixed standards, their economies of scale typically enable them to offer the lowest cost per square foot. TUFF+ offers three categories or house sectors for this very reason. From the ECONOMY standard plan, to modular PREMIER modification, to PRESTIGE bespoke, your choice!

当你想要的东西完全是你的设计时，即使定制建筑商用心良苦，预测单位建筑面积的成本也会更加困难。.

即使有可能从多家建筑商那里获得相当可比的每平方英尺成本信息，您会自动选择价格最低的一家吗？你认为每平方英尺价格最低的建筑商是如何做到的？

在建造甚至改建房屋时，就像生活中的大多数大宗消费一样，一分钱一分货。因此......如果您选择这样做，请使用每平方英尺的初步成本数字来帮助您了解自己的预算是否 “在合理范围内”，并花时间检查您想要的与您能负担得起的清单。.

无论房屋大小，许可证、政府费用和公用设施连接等费用都是不变的。和大房子一样，小户型也有厨房水槽、洗碗机、炉灶、冰箱和微波炉。因此，请注意小户型房屋的每平方英尺造价一般较高。.

建造房屋的类型也会影响成本。通过叠加两层，两层住宅的地基和屋顶都要小于面积相近的一层住宅。由于房屋高度较高，在飓风来临时，PSF 价格较低，但风险较高。.
上述所有因素都会影响 PSF 的成本。.

是的，PSF 的价格是一个有用的比较工具，但在做出购买或签约决定之前，请全面考虑。.

综上所述：

每平方英尺的固定价格没有灵活性，需要就项目总成本的交付内容达成明确协议

如果合同没有明确规定施工的方方面面，就有可能导致价格上涨。.

在任何情况下，花在商定和记录具体交付成果上的时间都是值得的